Bronowice lokal komercyjny na sprzedaż 169 m2

Do sprzedania atrakcyjny i przestronny lokal o powierzchni 168,67 m² mieszczący się przy ul. Jerzego Szablowskiego w Krakowie w dzielnicy Bronowice. Budynek jest położony w wysoko ocenianej i prestiżowej dzielnicy Krakowa w niewielkiej odległości od ścisłego centrum (4km). Bardzo dogodny dojazd zarówno samochodem jak również komunikacją miejską autobusową oraz tramwajową. W niewielkiej odległości od lokalizacji przebiega wiele ścieżek rowerowych. Bardzo dobry dojazd do obwodnicy oraz autostrady A4. Możliwość parkowania na ulicy przed budynkiem i wzdłuż ulicy Szablowskiego.

Lokal mieści się na parterze bloku mieszkalno-usługowego i składa się z 9 pomieszczeń:
Pokój - 31,9m² z wyjściem na zadaszony taras
Pokój - 20,9m²
Pokój - 26,7m²
Pokój - 26,6m²
Pokój konferencyjny - 11,0m²
Kuchnia - 15,4m² (wyposażenie: lodówka, szafki kuchenne wiszące, szafki kuchenne stojące, blat, zlewozmywak)
Łazienka - 5,4m² (wc, umywalka, wanna)
Łazienka - 4,9m² (wc, umywalka, prysznic)
Hol - 23,7m²

Wysokość lokalu 285 cm.
Media: ogrzewanie miejskie, prąd, woda
Czynsz: 1400 zł/m-c

Lokal aktualnie jest wykorzystywany jako lokal biurowy natomiast idealnie nadaje się również na kancelarię adwokacką/notarialną, gabinety lekarskie, przedszkole (obok jest żłobek), gabinet kosmetyczny, agencję reklamową, biuro projektowe/architektoniczne lub inne branże.

Cały budynek jest bardzo dobrze chroniony przez monitoring zewnętrzny oraz ochronę fizyczną 24h. Dodatkowo w lokalu zainstalowane są zabezpieczenia: monitoring wewnętrzny w każdym pomieszczeniu, system alarmowy, rolety zewnętrzne, aktualnie jest też podpisana umowa z grupą interwencyjną ochrony zewnętrznej.
Do lokalu doprowadzony jest światłowód natomiast po całym lokalu rozprowadzona jest instalacja wewnętrzna ethernet z 25 punktami do podłączenia stanowisk. Szafa serwerowa umiejscowiona jest w kuchni.

Dodatkowo jest możliwość dokupienia dużego miejsca postojowego na 3 auta (61m²) w garażu podziemnym.